Vilniaus koncertų ir sporto rūmai, kadaise buvę svarbiu kultūros ir sporto centru, jau kurį laiką stovi apleisti, laukdami naujo gyvenimo. Šio pastato istorija ir dabartinė situacija apipinta įvairiais planais ir diskusijomis, pradedant nuo konferencijų centro įkūrimo ir baigiant Lietuvos žydų istorijos muziejaus idėja. Šiame straipsnyje apžvelgsime sporto rūmų rekonstrukcijos projektus, jų eigą, iššūkius ir galimas ateities vizijas.
Istorinis Kontekstas Ir Ankstesni Planai
Vilniaus koncertų ir sporto rūmai buvo pastatyti 1971 metais ir ilgą laiką tarnavo kaip svarbi vieta įvairiems renginiams. Tačiau laikui bėgant pastatas nusidėvėjo ir tapo nebenaudojamas. Nuo 2015-ųjų buvo brandinama idėja įrengti konferencijų centrą, o pastatą iš bankrutavusios Ūkio banko investicinės grupės ir bendrovės „Žalgirio sporto arena“ perėmė Turto bankas.
Turto bankas jau 2016-aisiais siekė atnaujinti rūmus, tačiau tais metais skelbtas konkursas buvo nutrauktas. Vėliau, 2017 metų pradžioje, įmonė nutraukė ir pradėtas derybas su bankrutuojančios Vilniaus statybų bendrovės „Active construction management“ (buvusi „Irdaiva“), restruktūrizuojamos įmonės „LitCon“ ir „Pamario restauratoriaus“ konsorciumu. Nuo to laiko rekonstrukcijos pradžia buvo vis atidedama, klausimų kilo dėl planuojamo Kongresų centro operatoriaus konkurso sąlygų.
Projektavimo Darbai Ir Iššūkiai
Nepaisant nesklandumų, buvo atlikti reikšmingi projektavimo darbai. 2019 m. Turto bankas pasirašė sutartį su projektuotojais „Archimenai“, „Projektavimo ir restauravimo institutas“, „Vilniaus architektūros studija“ ir Sigito Kuncevičiaus projektavimo firma dėl Vilniaus koncertų ir sporto rūmų rekonstrukcijos techninio projekto parengimo ir projekto vykdymo priežiūros. Techninis rekonstrukcijos projektas buvo parengtas ir patvirtintas, o statybų leidimas buvo paskutinis projektavimo etapas.
Visgi net ir gavus statybų leidimą, artimiausiu metu neketinama skelbti rangos darbų konkurso bei vykdyti rekonstrukcijos.
Taip pat skaitykite: Atsiliepimai apie Geležinius Žmones ir Ko
Vienas iš pagrindinių iššūkių, su kuriais susidūrė sporto rūmų rekonstrukcijos projektas, buvo kai kurių žydų bendruomenių pasipriešinimas, kadangi kompleksas yra senųjų žydų kapinių teritorijoje, kurios čia veikė nuo XVI amžiaus.
Alternatyvios Vizijos Ir Dabartinė Situacija
Vyriausybė rugpjūtį informavo kol kas atsisakanti planų apleistuose rūmuose įrengti Kongresų centrą, nes pandemija pakeitė konferencinio turizmo rinką ir aplinką. Vietoje to, svarstomos alternatyvios vizijos, įskaitant galimybę įkurti Lietuvos žydų istorijos muziejų.
Šiuo metu Turto bankas privalo pasirūpinti objektu, kad jo būklė neblogėtų. Sporto rūmų tvarkymo darbai bus skaidomi į du etapus. Pirmojo etapo metu bus atliktas stogo, fasadų ir nuogrindų remontas. Antrojo etapo metu bus atliekami kultūros paveldo elementų - fasado, lubų, sienų ir kolonų apdailos, vestibiulio grindų, terasos, aikštelės, baseinėlio - remonto ir apsaugos darbai, taip pat tvarkomos priešgaisrinės saugos, elektros, apsauginės signalizacijos, vaizdo stebėjimo sistemos, atliekami kiti darbai.
Architekto Vizija Ir Perspektyvos
Architektas Sigitas Kuncevičius, kurio projektavimo firma laimėjo konkursą dar 2008 metais, įsivaizdavo, kad visa Vilniaus koncertų ir sporto rūmų teritorija turėtų būti skirta kongresų rūmų parkui, vietai, kurioje dominuotų visuomeninės paskirties statiniai. Jis pabrėžia, kad rekonstrukcijos darbai ne kartą stabdyti, vėliau pratęsti, tačiau neabejoja, kad geresnės vietos kongresų centrui nėra.
Architektų komanda suprojektavo dešimt salių, daugiafunkciame komplekse įsikurtų ne tik konferencijų centras, bet ir vyktų kultūros renginiai, dalis patalpų būtų skirta žydų bendruomenei - čia galėtų būti įrengtos istorinės ir teminės ekspozicijos, taip pat konferencijoms skirtose salėse vyktų bendruomenės renginiai.
Taip pat skaitykite: Klientų atsiliepimai apie Graičiūno sporto klubą
Panevėžio "Aukštaitijos" Sporto Komplekso Rekonstrukcija: Pavyzdys Ir Įkvėpimas
Nors Vilniaus sporto rūmų likimas vis dar neaiškus, sėkmingas sporto infrastruktūros atnaujinimo pavyzdys yra Panevėžio miesto daugiafunkcio sporto ir sveikatingumo centro „Aukštaitija“ rekonstrukcija. Šis projektas įrodo, kad modernūs, tarptautinius standartus atitinkantys sporto objektai yra įmanomi ir reikalingi.
Po rekonstrukcijos „Aukštaitijos“ kompleksas atitiks FINA standartus, jame bus įrengtas 50 m ilgio, 25 m pločio, 2,2 m gylio, 10 plaukimo takų baseinas. Taip pat bus atnaujintas 25 m ilgio, 10 m pločio, 4 takų šuolių į vandenį baseinas. Atnaujintoje centro dalyje vienu metu galės lankytis iki 907 žmonių.
Šis projektas ne tik pagerins sąlygas profesionaliems sportininkams, bet ir suteiks galimybę panevėžiečiams bei miesto svečiams aktyviai leisti laisvalaikį.
Projekto Eiga: "Aukštaitijos" Kompleksas
- 2025 12 22: Pastate įrengta ~97% numatytų gipskartonio pertvarų, plytelėmis išklijuota ~80% visų klijuojamų paviršių, abiejose pastato dalyse nutinkuota ~98% paviršių, 75% nudažyta pirmu dažų sluoksniu. Sumontuota ~91% lamelių plotų, 15% ažūrinių pakabinamų lubų. Sporto salėje paklota sportinė danga. Pastato viduje sumontuota 40% plieninių vidaus durų bei 60% aliuminio vitrinų. Montuojami turėklai laiptinėse, taip pat montuojamos persirengimo kabinos, pertvaros dušuose ir WC patalpose. Įrengta 82% šildymo sistemos, tęsiami inžinerinių sistemų montavimo darbai. Vykdomi baigiamieji baseino technologinės įrangos montavimo, pajungimo ir testavimo darbai. 50 m baseino vonioje žymimos skiriamosios juostos, žiūrovų tribūnose montuojamos kėdutės. Rekonstruojamame šuolių baseine atliktas baseino vonios geometrijos atstatymas, įrengtas pailsėjimo laiptelis, apibetonuotos sienos. Nuo stogo konstrukcijų baigiama pašalinti senus dažus, pradedami denginio apdailos darbai. Vykdomi fasado šiltinimo ir apdailos darbai iš stadiono pusės - atlikta ~70% viso ploto darbų. Taip pat toliau tvarkoma aplinka.
- 2025 11 14: Pastate įrengta ~95% numatytų gipskartonio pertvarų, plytelėmis išklijuota ~78% visų klijuojamų paviršių, abiejose pastato dalyse nutinkuota ~98% paviršių, 70% paviršių nudažyta pirmu dažų sluoksniu. Sumontuota ~91% lamelių plotų, montuojamos ažūrinės pakabinamos lubos, suklijuota akustinė vata virš lamelių. Pastato viduje sumontuota 30% plieninių vidaus durų bei 53% aliumininio vitrinų, 82% šildymo sistemos, tęsiami inžinerinių sistemų montavimo darbai. Baigiami stogų šiltinimo ir sandarinimo darbai, vyksta skardinimas. Ant stogų parengti metalinių konstrukcijų rėmai likusioms 7 ventiliacijos kameroms įrengti. Vykdomi baigiamieji baseino technologinės įrangos montavimo, pajungimo ir testavimo darbai. Rekonstruojamame šuolių baseine vykdomas baseino vonios geometrijos atstatymas, pailsėjimo laiptelio įrengimas ir sienų apibetonavimas. Netrukus bus baigti pagrindinio fasado šiltinimo darbai. Įsibėgėjo aplinkos tvarkymo darbai.
- 2025 10 03: Šiuo metu plytelėmis išklijuota ~75% visų klijuojamų paviršių, abiejose pastato dalyse nutinkuota ~94% paviršių. Įrengta ~75% numatytų gipskartonio pertvarų, sumontuota ~72% lamelių plotų. Pastato viduje pradedamos montuoti plieninės vidaus durys bei aliumininės vitrinos, sumontuoti 35 radiatoriai, tęsiami inžinerinių sistemų montavimo darbai. Ant stogų parengti metalinių konstrukcijų rėmai likusioms 7 ventiliacijos kameroms įrengti. Pagrindinio fasado šiltinimo ir apdailos darbai jau apima ~67% viso ploto. Aplinkos tvarkymo darbai šiuo metu apima aikštelių įrengimą. Netrukus bus baigti naujųjų paradinių laiptų gelžbetonio karkaso betonavimo darbai.
- 2025 08 13: pasirašytas susitarimas dėl rangos sutartyje numatyto darbų pabaigos termino pratęsimo 12 mėnesių.
- 2025 08 01: Tęsiami apdailos darbai - išklijuota ~60% visų esamų klijuojamų paviršių, nutinkuota ~77%. Objekte įrengta ~73% visų numatytų gipskartonio pertvarų, ~70% lamelių. Tęsiami inžinerinių sistemų montavimo darbai. Pradedama ruoštis montuoti radiatorius. Taip pat pradedami sporto rūmų „Aukštaitija“ pagrindinio fasado šiltinimo ir apdailos darbai. Tęsiamas aplinkos tvarkymas.
- 2025 06 02: Abiejose pastato dalyse įsibėgėjo apdailos darbai. Išklijuota ~35% visų esamų klijuojamų paviršių plytelių. Bendrai nutinkuota ~5200 m2 sienų paviršių. Įrengta ~70% visų numatytų gipskartonio pertvarų. Lygiagrečiai vykdomi lamelių įrengimo darbai. Sumontuota ~97% visų numatytų lauko atitvarų ir angų. Tęsiami inžinerinių sistemų montavimo darbai. Vyksta aplinkos tvarkymo darbai A. Jakšto g. pusėje.
- 2025 04 04: Naujai statomoje pastato dalyje toliau dažomos sienos, baseino ir SPA zonose klijuojamos plytelės. Pradėti sienų ir lubų lamelių įrengimo pasiruošiamieji darbai. Įrengta vieta išnyrančiai baseino sienelei, baigiami 50 metrų baseino nerūdijančio plieno lakštų apdailinio šlifavimo darbai. Tęsiamas inžinerinių sistemų montavimas. Senojoje pastato dalyje išlieti grindų pasluoksniai, prasidėjo sienų tinkavimas. Toliau tęsiami inžinerinių sistemų įrengimo darbai, fasaduose seni langai keičiami naujais.Statybvietėje pradedami dangų ardymo pasiruošiamieji darbai.
- 2025 03 06: Naujojoje pastato dalyje intensyviai vyko vidaus apdailos darbai. Buvo sumontuotos gipskartonio pertvaros, dažomos sienos, baseino ir SPA zonose pradėtos klijuoti plytelės. Taip pat įrenginėjama vieta išnyrančiai baseino sienelei. Pilnai sumontuoti olimpinio 50 metrų baseino nerūdijančio plieno lakštai. Tęsiami inžinerinių sistemų montavimo darbai. Senojoje pastato dalyje per žiemą atnaujinta stogo danga - įrengta nauja šiltinta stogo konstrukcija. Viduje demontuoti nusidėvėję sienų, grindų ir lubų apdailos sluoksniai, pakeista dalis senųjų langų. Šuolių baseine sutvirtintos ir įrengtos naujos konstrukcijos. Trečiajame aukšte, sienoje tarp krepšinio salės ir rekonstruojamos dalies, suformuotos didelės angos būsimosioms vitrinoms. Pavasarį esamame pastate prasidės nauji apdailos darbai: tinkavimas, grindų pasluoksnių liejimas. Toliau bus tęsiami inžinerinių sistemų įrengimo darbai. Fasaduose nuosekliai keičiami seni langai naujais. Statybvietėje pavasarį planuojama pradėti pasiruošiamuosius aplinkotvarkos darbus.
- 2024 12 05: Naujai statomos pastato dalies konstrukcijose beveik visos išorinės angos užpildytos aliuminio vitrinomis, fasadai apšiltinti, sumontuota fibrocemento plokščių apdaila. Toliau vykdomi aliuminio gaminių montavimo ir skardinimo darbai, fasadų kampų, kraštų baigiamieji skardinimo apdailos darbai. Sparčiai vyksta naujojo baseino vidaus apdailos darbai: baigiami tinkavimo darbai, pradedamas sienų glaistymas, ruošimasis dažymui, vyksta paruošiamieji darbai plytelių klijavimui, hidroizoliacijos įrengimas, pradėtos montuoti gipskartonio pertvaros. Pradedama įrenginėti išnyrančios baseino sienutės vieta, baseino dugnas liejamas betonu ir montuojami nerūdijančio plieno plokščių lakštai. Toliau lygiagrečiai vyksta inžinerinių sistemų montavimas. Senosios pastato dalies stogo denginys demontuotas, sumontuotas naujas ir atstatyti pastato parapetai. Vyksta esamų sienų/grindų apdailos sluoksnių demontavimas, esamų konstrukcijų remontas ir paruošiamieji naujos apdailos įrengimo darbai. Remontuojamos šuolių baseino laikančiosios konstrukcijos. Per žiemą planuojama įrengti naują stogo dangą, pakeisti langus ir atstatyti grindų pasluoksnius.
- 2024 09 19: Įrengta baseino stogo danga, montuojami stogo vitrininiai stiklai. Pastato fasadas toliau dengiamas fibrocemento plokštėmis, montuojamos aliuminio fasadinės vitrinos. Pradėti vidaus apdailos darbai: tinkavimas, dažymas, rūsio grindų dangos įrengimas, pirmo bei antro aukšto juodgrindžių liejimas. Taip pat pradedami baseino vonios dugno - latakų montavimo darbai. Lygiagrečiai vyksta inžinerinių sistemų montavimas. Pradėtas esamos pastato dalies stogo denginio ardymas, išardžius bus klojamos naujos stogo perdanginės plokštės.
- 2024 07 30: Baigti naujos pastato dalies visų laikančių konstrukcijų montavimo darbai, įrengiamos vidaus mūro pertvaros. Baigiami stogo šiltinimo darbai, įrengiama hidroizoliacinė danga, montuojamos stogo aliuminio stiklo vitrinos. Tęsiami apdailinio fasado laikančiojo karkaso montavimo darbai, pradėtos montuoti armuoto betono fasado plokštės. Toliau vykdomas naujos pastato dalies vidaus inžinerinių dalių įrengimas, montuojamos baseino sienų konstrukcijos, atliekami paruošiamieji darbai vandens paruošimo technologinės įrangos montavimui.
- 2024 06 28: Baigiami pastato konstrukcijų priešgaisrinio dažymo darbai, sumontuotos lauko šilumos daugiasluoksnės plokštės, dalis lauko aliuminio stiklo vitrinų, montuojamas apdailinio fasado laikantysis karkasas, įpusėjo stogo šiltinimo ir hidroizoliacijos įrengimo darbai. Vykdomas naujos pastato dalies vidaus inžinerinių dalių įrengimas - vėdinimo ortakių, lietaus nuvedimo sistemų montavimas.
- 2024 04 22: Naujai statomos pastato dalies rūsyje atlikti vandentiekio ir nuotekų tinklų įrengimo darbai, baigiamos įrengti grindys ant grunto. Įrengta lauko ir vidaus šilumos trasa, lauko vandentiekio ir nuotekų tinklai. Šiuo metu baigta 95 proc. statinio konstrukcijų. Taip pat baigti senosios pastato dalies patalpų vidaus pertvarų, apdailos demontavimo darbai.
- 2023 12 05: Iki metų galo planuojama pabaigti montuoti metalines stogo konstrukcijas ir dalies sienų daugiasluoksnes plokštes, taip pat įrengti dalį grindų ant grunto.
- 2023-11-10: Toliau tęsiami naujos pastato dalies gelžbetoninių konstrukcijų įrengimo darbai, montuojamos stogo metalinės konstrukcijos, įrenginėjami la…
Finansiniai Aspektai
Sporto rūmų rekonstrukcijos projektas yra brangus. 2018 metais Finansų ministerijos rašte buvo nurodoma, jog projektas kainuos iki 29 mln. eurų (su PVM). Bendra projektavimo paslaugų vertė - 685 tūkst. eurų su PVM.
Panevėžio "Aukštaitijos" komplekso bendra projekto vertė - 30,5 mln. Eur, o projekto įgyvendinimo trukmė - 47 mėn.
Taip pat skaitykite: Tendencijos sporto prekių rinkoje
tags: #sporto #rumu #rekonstrukcija