Šiandieninėje nekilnojamojo turto rinkoje pirkėjai ieško ne tik naujos statybos objektų, bet ir būstų, kurių išlaikymo kaštai būtų minimalūs bei kurie užtikrintų maksimalų komfortą. Vilniuje, sparčiai besiplečiančiame mieste, galima rasti įvairių naujų gyvenamųjų projektų, atitinkančių skirtingus poreikius ir lūkesčius. Šiame straipsnyje apžvelgsime keletą populiarių projektų, atkreipdami dėmesį į jų ypatumus, privalumus ir galimus trūkumus.
Privatumo Oazės: "Baltupio Krantas" ir "Pavilnio Aura"
Norintiems pabėgti nuo miesto šurmulio ir mėgautis ramybe, Vilnius siūlo keletą patrauklių sprendimų. Vienas iš jų - "Baltupio krantas", 12 privačių namų kvartalas, įsikūręs ant Baltupio (Cedrono) tvenkinio kranto. Šiame kvartale siūlomi A klasės sublokuoti namai ir kotedžai, kurių plotas siekia 150-155 kv. metrų. Kiekviename būste yra 4 miegamieji, garažas, svetainė su virtuve ir grindinis šildymas su išmanaus valdymo galimybe. Svarbu paminėti, kad įdiegta šildymo dujomis sistema, o kai kuriuose būstuose - geoterminis šildymas, leidžiantis vienu metu ir šildyti, ir vėsinti patalpas. Kvartalo privalumas - aukšta statybos darbų kokybė, naudojamos kokybiškos medžiagos ir pažangūs projektavimo sprendimai, užtikrinantys A energetinio efektyvumo klasės standartą.
"Pavilnio aura" - dar vienas patogus pasirinkimas tiems, kurie nori atsiriboti nuo judrių mikrorajonų keliamo streso. Šis gyvenamųjų namų kvartalas dygsta rytinėje miesto pusėje, Pavilnyje, vos 8 kilometrų atstumu nuo miesto centro. "Pavilnio aura" siūlo A+ energetinio naudingumo reikalavimus atitinkančius mažaaukščius blokuotus gyvenamuosius namus, kurių plotas siekia 70, 80, 100 ir 105 kv. metrus. Namų kainos prasideda nuo 80 tūkstančių eurų. Būstai pasižymi dideliais vitrininiais langais, pro kuriuos atsiveria gamtos ir miško vaizdai. Gyventojai gali atsipalaiduoti klausydami Pavilnio regioninio parko paukščių čiulbėjimo. Kiekvienas namas Džiaugsmo gatvėje turi atskirą įėjimą, nuosavą kiemą su erdvia medine terasa ir vietą 2 automobiliams.
Harmonija su Gamta: "Neries Slėnis" ir "Bitėnų Oazė"
Mėgstantiems gamtą ir ramybę, Vilnius siūlo projektus, integruotus į natūralią aplinką. "Neries slėnis" - tai nauja kotedžų gyvenvietė, esanti Balsių mikrorajone. Šis uždaras kotedžų kvartalas statomas gamtoje, su privačiu parku, tvenkiniu ir terasomis, nuo kurių atsiveria įspūdingas Neries upės kraštovaizdis. Želmenų gatvės kotedžų projektas leidžia atitrūkti nuo miesto triukšmo ir mėgautis tyru oru 94-130 kv. metrų ploto kotedžuose su pilna daline apdaila ir sklypais, kurių dydis svyruoja tarp 1,5 ir 4,5 arų.
"Bitėnų oazė" - tai gyvenamųjų namų kvartalas, statomas Pilaitės mikrorajone, 1,5 hektaro plote. Šiame kvartale kylančius tris naujus daugiabučius gyvenamuosius namus sujungs didelis, beveik 1500 kv. metrų ploto komercinių patalpų korpusas. Planuojama, kad "Bitėnų oazės" daugiabučių namų kaimynystėje įsikurs sporto klubas, biurai ir kavinė. Tai reiškia, kad gyventojai turės artimiausią traukos centrą tiesiai po langais. Pilaitė tampa vis populiaresniu rajonu, kuriame kuriama "miestas mieste" vizija: gyvenant miškų, parkų ir ežerų apsuptyje. Netoli yra parduotuvės, mokyklos ir darželiai. Vieta mažaaukštės statybos daugiabučiams namams parinkta tarp Salotės ir Gilužio ežerų, Pilaitės miško masyvo bei parko.
Taip pat skaitykite: Atsiliepimai apie Geležinius Žmones ir Ko
Sklypai Svajonių Namams: "Bališkių Pušynas" ir "Bendorėlių Slėnis"
Tiems, kurie svajoja apie individualų namą, Vilnius siūlo įsigyti sklypą viename iš naujų gyvenamųjų kvartalų. "Bališkių pušynas" - tai 15 ha ploto gyvenvietė, įsikūrusi pietvakarinėje Vilniaus miesto dalyje, pušyno apsuptyje. Šiame kvartale suformuoti 4-20 arų dydžio sklypai, lengvai pasiekiami asfaltuotu keliu vykstant Trakų Vokės kryptimi. "Bališkių pušyne" numatoma prekybos centro, vaikų darželio statyba, taip pat erdvės bendruomenės laisvalaikiui. Kvartale siūlomi modernūs ir patogūs A+ energinio naudingumo standarto vienbučių ir dvibučių namų projektai, atitinkančius įvairiausius klientų poreikius. Visame kvartale asfaltuoti keliai, atvestos pagrindinės komunikacijos.
"Bendorėlių slėnis" - tai dar vienas šiuolaikiško įrengimo sklypų masyvas, randasi sparčiai besiplečiančioje miesto vietoje - Klevinėje. Šioje gyvenvietėje suformuoti 10-12 arų ploto namų valdos sklypai, skirti moderniems ir patogiems 85-126 kv. metrų gyvenamiesiems namams. Sklypų masyve bus įvestos visos komunikacijos: bendras vandentiekis, kanalizacija, elektra ir dujos, namus pasieks greitas šviesolaidinis internetas. Gyventojų komfortą garantuos patogus privažiavimas, asfaltuotos vidinės gatvės, šaligatviai ir apšvietimas. Netoli gyvenvietės yra viešojo transporto stotelė, privatus darželis ir mokykla.
Modernus Butas Šnipiškėse: Harmonija ir Prabanga
Šnipiškės - vienas labiausiai besivystančių sostinės mikrorajonų, kuriame atsidaro nauji verslo centrai. Todėl patrauklu apsigyventi netoliese dirbantiems žmonėms. Ieškant naujo būsto ypač svarbu ir tai, kad nereikia eikvoti papildomo laiko ir energijos jį įrengti. Šio buto interjeras skleidžia ypatingą jaukumą su subtilios prabangos pojūčiu.
Pasak dizainerės Violetos Ėvaltienės, erdvūs apartamentai pačiame miesto centre sukurti taip, kad grįžus iš miesto ir nutilus jo šurmuliui būtų jauku ir patogu gyventi. Modernios klasikos elementais praturtintas buto interjeras puikiai tinkamas ir jaunam skubančiam, ir solidesnio amžiaus žmogui.
Dizainerė pabrėžia, kad apartamentuose nuo pirmų žingsnių jaučiama rami nuotaika, nes dominuoja šilto kolorito žemės atspalviai nuo rusvos iki sodrios miško žalios. Juodo metalo detalės bei aukso akcentai pagyvina ir prideda prabangos, o tamsaus bei šviesaus medžio elementų pusiausvyra, veidrodinių bei blizgių paviršių žaismas, juodos ir aukso spalvos metalo elementų visuma, suteikia interjerui solidumo bei harmonijos.
Taip pat skaitykite: Klientų atsiliepimai apie Graičiūno sporto klubą
Nekilnojamojo turto ekspertas Aurimas Stankevičius pabrėžia, kad didžiausias šio buto privalumas yra tai, kad įkurtas Šnipiškių mikrorajone, kuris tapo populiariausiu Vilniaus rajonu, pagal plėtrą užima pirmą vietą - buvusios apleistos vietos virta gražiais gyvenamaisiais namais ir verslo centrais.
NT Ekspertų Įžvalgos ir Tendencijos
Šiandien NT ekspertai pasakoja apie tai, kokių būstų dairosi pirkėjai Vilniuje, kokias „mados“ tendencijas šiuo metu diktuoja rinka bei kokie naujų namų ir sklypų projektai yra pristatomi lankomiausio nekilnojamojo turto portalo Aruodas.lt rubrikoje „Nauji projektai“. NT rinkoje besidairančių pirkėjų nebenustebinsi tuo, kad objektas yra naujos statybos. Didžiausiu privalumu tampa maksimaliai sumažinti būsto išlaikymo kaštai ir patogumai, kuriuos pirkėjui sukuria vieno ar kito objekto vystytojai.
Besiplečianti Vilniaus miesto infrastruktūra ir naujų, kokybiškų gyvenamųjų erdvių, leidžiančių pabėgti nuo miesto šurmulio, pernelyg nenutolstant nuo svarbių kasdienio gyvenimo objektų, paieškos NT projektų vystytojus verčia žiūrėti į ateitį ir plėtoti ateities tendencijas išpildančius projektus. Strategiškai patogios, lengvai privažiuojamos, gamtos apsuptyje, didmiesčių pakraščiuose įsikūrusios ir pernelyg neapgyvendintos erdvės NT turto rinkoje įgyja vis didesnę paklausą ir tampa puikia investicija žvelgiantiems į ateitį. Nemažiau svarbi sąlyga renkantis gyvenamąjį būstą tiek šiuo metu, tiek ateityje išlieka kuo mažesnis oro užterštumas. Pietvakarinėje miesto dalyje fiksuojamas oro užterštumo rodiklis yra vienas mažiausių Vilniuje.
Taip pat skaitykite: Tendencijos sporto prekių rinkoje