Kadaise neigiamos reputacijos lydėtas Vilniaus rajonas - Naujininkai - šiandien išgyvena renesansą. Savivaldybės investicijos į viešąsias erdves, rajono problemų sprendimas ir aktyvi plėtra lemia spartų šios vietovės veido keitimąsi. Nekilnojamojo turto vystytojai ir privatūs investuotojai vis drąsiau renkasi Naujininkus, o tai patvirtina ir statistika - 2024 metais butų pardavimai čia išaugo dvigubai. Šiame straipsnyje apžvelgsime Naujininkų atgimimą, investicijas į rajoną ir detaliau panagrinėsime planuojamą teniso aikštelių rekonstrukciją, įskaitant tikslų adresą.
Naujininkų Atgimimas: Investicijos ir Plėtra
Naujininkai sparčiai keičiasi, o tai patvirtina aktyvi nekilnojamojo turto plėtra. „EIKA Development“ beveik baigia statyti „Nauji peizažai“ projektą, taip pat vystomi ir kitų bendrovių projektai - „Monopolio namai“, „Senamiesčio link“, „Kerų kerai“, „Kapsų 19A“.
„EIKA Development“ duomenimis, praėjusiais metais dvigubai išaugę butų pardavimai Naujininkuose ir toliau rodo puikius rezultatus. Per pirmuosius keturis 2025 metų mėnesius šiame mikrorajone parduoti 35 butai - beveik 17 proc. daugiau nei per visus 2023 metus. „2023 metais Naujininkuose parduota 30 butų, 2024 metais - 62, o 2025 metais parduoti jau 35 butai, todėl akivaizdu, kad žmonės mato potencialą, o kadaise tvyrojusi prasta rajono reputacija taisosi. Tą parodo ir didelis investuotojų susidomėjimas tarp pirkėjų, nauji statomi biurai, savivaldybės pastangos ir investicijos“, - teigia „EIKA Development“ plėtros departamento direktorius Tomas Žiaugra.
Jis priduria: „Nuoširdžiai stebiuosi, kad Naujininkai bunda tik dabar, nes rajono lokacija, socialinė infrastruktūra ir susisiekimas yra puikūs. Lyginant su šalia esančiu Naujamiesčiu, Naujininkuose vidutinė būsto kaina yra net apie 1 000 eurų už kv. metrą mažesnė, bet, tikiu, taip ilgai nebus, nes pradedama suprasti šios vietos potencialą.“
„EIKA Development“ duomenimis, „Nauji peizažai“ projektu labiausiai domisi jaunos poros ir NT investuotojai - šios pirkėjų kategorijos sudaro po 30 proc.
Taip pat skaitykite: Sportas "Delfi TV": Tenisas
Praeities Šešėliai ir Dėmesys Rytojui
Bene svarbiausias pastarojo meto įvykis, gerinant Naujininkų veidą, nutiko prieš penkerius metus. 2020 metais Vilniaus savivaldybė galutinai panaikino ir nugriovė rajono Kirtimų teritorijoje nelegaliai stovėjusį romų taborą su beveik šimtu gyvenamųjų namų. Panaikinus pastatus, dalis teritorijos skirta pramonei, o likusi išliks valstybiniu mišku.
Situacija itin taisosi ir šiaurinėje Naujininkų pusėje. Vilniaus savivaldybė pristatė Stoties rajono veidą transformuosiantį projektą „Vilnius Connect“, kurio metu bus rekonstruotas autobusų ir geležinkelio stočių kompleksas, stoties aikštė, atnaujintos gatvės, pertvarkytos žaliosios erdvės: Strumilos sodai ir Šv. Stepono skveras. Naujininkuose bus sutvarkyti Liepkalnio ir Pelesos skverai bei Tūkstantmečio g. bendruomenės daržas su skveru.
Nuo 2001-ųjų veikianti Naujininkų bendruomenė vienija įvairių profesijų rajono gyventojus ir čia dirbančius žmones, atstovaudama jų interesus ir sprendžianti vietos problemas. Bendruomenė nuolat organizuoja sporto turnyrus, talkas, šventes ir kitus renginius, inicijuoja įvairius projektus rajono gerovės vardan.
Viskas - Čia Pat, o Veiklos - Į Valias
Didžiausia Naujininkų gyventojų dalis gyvena šiaurinėje, arčiausiai Vilniaus centrinės dalies esančioje seniūnijos pusėje. Dėl šios priežasties būtent čia geriausiai išvystyta socialinė infrastruktūra: veikia 4 mokyklos, 7 lopšeliai‑darželiai, muzikos mokykla, poliklinika, biblioteka, paštas, 3 maldos namai, gerai išplėtotas paslaugų sektorius.
Šios Naujininkų dalies gyventojai taip pat turi patogų susisiekimą: per mažiau nei 10 min. gali nuvykti į Vilniaus autobusų ar geležinkelio stotis ir oro uostą, Liepkalnio ir Naujamiesčio rajonus ar prekybos centrus „IKEA“ ir „Nordika“.
Taip pat skaitykite: Išsamus YONEX raketės vadovas
Teniso Aikštelės Naujininkuose: Rekonstrukcija ir Priedas
Naujininkuose esančius teniso kortus planuojama ne tik rekonstruoti, bet ir šalia pastatyti naują teniso kortų aikštelių priestatą. Naujasis priestatas būtų statomas greta vasaros sezono lauko teniso kortų aikštelės. Daliai naujojo statinio siūlomas vertikalus apželdinimas vijokliniais augalais. Šiam projektui Vilniaus miesto savivaldybės administracija išdavė statybų leidimą.
Projektiniuose siūlymuose rašoma: „Svečių stebėjimo arba laukimo zona projektuojamos antresolėse ir bus jungiamos su rekonstruojamo pastato antresolėmis. Pirmo aukšto lygyje esamos patalpos - registratūra, laukiamoji - poilsio lankytojų zona, vyrų, moterų persirengimo patalpos, dušai san. mazgai, žaidimų aikštelės liks nepakitę.“
Tarp rekonstruojamų aikštelių, centrinėje pastato dalyje, projektuojama dviračių parkavimo ir įkrovimo stotelių įranga.
Teniso Aikštelės Adresas ir Techniniai Parametrai
Planuojamo objekto adresas - Telšių g. 17, Naujininkai.
Kiti projekto techniniai parametrai:
- Sklypo plotas - 6 980 m2;
- Apželdintas plotas - 1 840 m2:
- Vejos plotas - 670 m2 (9,5% sklypo ploto);
- Vijokliais apželdintas plotas - 1 170 m2 (15% sklypo ploto);
- Pastato bendras plotas - 5 310 m2;
- Statinio aukštis - 1 aukštas (iki 13 m aukščio);
- Pastato energetinio efektyvumo klasė - nenurodyta;
- Automobilių parkavimo vietų skaičius - 26 vnt. (antžeminis parkavimas);
- Dviračių stovėjimo vietos - 9 vnt.;
- Projekto vystytojas - UAB „Spectator NT“;
- Projektinius siūlymus ruošė UAB „ARTEX“, projekto vadovas - Gintautas Balkė.
Taip pat skaitykite: Teniso Kortų Adresai
tags: #teniso #aiksteles #naujininkai